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건축물 대장은 건축물의 소유권, 구조, 용도 등을 확인할 수 있는 중요한 서류입니다. 건축 관련 거래나 리모델링, 건축 허가 등 여러 상황에서 필수적으로 요구되기 때문에, 이를 빠르고 간편하게 발급받는 방법을 알아두면 유용합니다. 이번 글에서는 건축물 대장 무료 발급 및 조회 방법을 자세히 설명드릴게요.
건축물 대장 무료 발급 및 조회 방법
인터넷을 통한 무료 발급 방법
가장 간편하게 건축물 대장을 발급받는 방법은 인터넷을 이용하는 것입니다. 공인인증서(공동인증서)가 필요하며, 국토교통부가 운영하는 정부24 또는 부동산종합공부시스템을 통해 발급받을 수 있습니다.
✅ 정부24를 통한 발급 방법
1. 먼저 아래 버튼을 통해 정부24 사이트 접속해 주세요.
2.홈페이지 메인에 위치한 "건축물 대장" 버튼을 클릭해 주세요.
3. 민원 안내 및 신청 > 발급을 클릭해 주세요.
4. 개인정보를 모두 입력하신 후 공동인증서 없이 비원으로도 열람 및 발급이 가능합니다.
5. 건축물대장 등본 초본 발급(열람) 신청서를 작성하세요.
6. 건축물 소재지 주소와 구분, 종류, 건물 명칭을 입력하고 검색 버튼을 클릭하면 건축물대장을 확인할 수 있습니다.
건축물대장의 평면도 및 현황도 등 이미지 발급은 온라인으로 신청할 수 없습니다. 이미지 발급은 건축주의 동의를 받아야만 가능합니다. 이미지 발급이 필요한 경우 가까운 행정기관을 방문하여 신청할 수 있습니다.
✅ 부동산종합공부시스템 발급 방법
1. 아래 버튼을 통해 부동산종합공부시스템 접속 하세요.
2. 공동인증서 또는 간편 인증으로 로그인
3. 건축물 대장 발급 메뉴 선택
4. 건축물 주소 입력 후 조회 및 발급
오프라인 발급 방법
인터넷 사용이 어려운 경우에는 가까운 시·군·구청 또는 읍·면·동사무소를 방문하여 건축물 대장을 발급받을 수 있습니다. 발급 시에는 1건당 500원, 열람 시에는 1건당 300원의 수수료가 발생 됩니다.
오프라인 발급 절차
- 신분증 지참 후 가까운 구청이나 동사무소 방문
- 민원 창구에서 "건축물 대장 발급" 신청
- 담당 공무원이 서류를 확인하고 즉시 발급
건축물 대장 발급 시 주의사항
- 정확한 주소 입력: 건축물 대장을 발급받기 위해서는 정확한 주소 입력이 필수입니다.
- 소유권 정보 확인: 건축물 대장에 기재된 소유권 정보가 정확한지 확인하세요.
- 무료 발급 여부: 인터넷 발급은 무료이며, 일부 기관에서는 수수료가 부과될 수 있습니다.
건축물 대장 이란?
건축물 대장은 해당 건물의 주요 정보를 담고 있는 공적 장부로, 크게 표제부, 층별 개요도, 총괄표제부로 나뉩니다. 이 문서를 통해 건축물의 소유주, 위치, 용도 등을 확인할 수 있어 법적 효력을 가집니다.
- 표제부: 건축물의 기본 정보(주소, 용도, 구조 등)를 확인할 수 있음.
- 층별 개요: 각 층별 면적, 용도 등을 알 수 있음.
- 총괄표제부: 여러 동으로 구성된 건축물에 대한 종합적인 정보를 제공함.
건축물 대장 필요한 경우
- 부동산 거래 시 건물의 정확한 정보를 확인하기 위해 필요합니다.
- 건축물 리모델링이나 용도 변경 시 필수 서류로 제출해야 합니다.
- 소유권 이전 및 건축 관련 민원 처리 시 필요합니다.
- 대출 및 담보 설정 시 금융기관에서 요구할 수 있습니다.
건축물 대장은 부동산 거래와 건축 관련 업무에서 필수적인 서류입니다. 인터넷과 오프라인을 통해 간편하게 무료로 발급받을 수 있으니, 필요할 때 위 방법을 활용해 신속하게 처리하시기 바랍니다. 정부24와 부동산종합공부시스템을 이용하면 별도의 수수료 없이 편리하게 서류를 발급받을 수 있으니 꼭 참고하세요!
Q&A 섹션
Q1. 건축물 대장 발급 시 수수료가 발생하나요?
A1. 정부24 및 부동산종합공부시스템을 통한 인터넷 발급은 무료입니다. 그러나 오프라인 발급 시 일부 지자체에서는 소정의 수수료를 부과할 수 있습니다.
Q2. 건축물 대장을 반드시 소유주만 발급할 수 있나요?
A2. 아닙니다. 누구나 건축물 주소만 알고 있으면 발급받을 수 있습니다. 다만, 소유권 관련 민감한 정보는 소유주만 열람할 수 있습니다.
Q3. 건축물 대장에 오류가 있는 경우 어떻게 수정하나요?
A3. 건축물 대장에 기재된 내용에 오류가 있을 경우, 해당 건축물을 관할하는 시·군·구청에 수정 신청을 해야 합니다. 이때 소유권 증빙 서류를 함께 제출해야 합니다.